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首套房贷款利率现在是6.2%左右,选择固定还是浮动利率?

这个利率算比较高了,转LPR浮动利率吧。转换后,加点数值为6.2%-4.8%=1.4%,相当于增加140个基点。通过转换LPR不会“降低”房贷利率,只是将以前按照贷款基准利率计价的房贷利率,转换成按照LPR加加点数值计价。

为什么选择LPR浮动利率?

因疫情影响,当前经济下行压力较大,央行为了支持实体经济、支持小微企业近期一直在引导利率下降,在未来几年,LPR利率持续走低的概率比较大,目前2020年4月的LPR 5年期以上利率已经由转换期基准2019年12月LPR的4.8%跌到了4.65%了。所以,随着未来LPR的下跌,我们的房贷利息也会随之降低。

并且其实以前大家的房贷利率就是“浮动”的,只不过是以贷款利率加息降息为基准浮动执行,所以选择浮动利率从心里层面来说没啥损失。只不过相对于以前几年调整一次基准利率,以后LPR利率会调整得比较频繁。

首套房贷款利率现在是6.2%左右,选择固定还是浮动利率?

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