就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。应当依照本法规定缴纳契税。各省市契税具体税率是多少：契税的具体适用税率，各省市契税具体税率如下。1.以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属应申报契税？减按2%的税率征收契税，新契税法的免税与退税一、免契税的六种情况？因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的。
契税以在我国境内转让土地、房屋权属为征税对象。而印花税的纳税人是订立财产转让协议、合同的书立人，但是契税仅仅对产权承受人征收。受让者（权利承受人）应向国家缴纳出让金，然后以缴纳的出让金为计税依据。指土地使用者以出售、赠与、交换以及其他方式将土地使用权转移给其他单位或者个人的行为，由承受着（买房）交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为， 由房屋产权承受人按照房屋现值缴纳契税。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的， 根据土地、房屋权属转移的不同情形来确定计税依据，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税。为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日。或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税，纳税人办理土地、房屋权属登记。
3.契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为注意，按房产折价款缴纳契税，免纳契税：受赠人纳契税，征收契税：支付差价方纳契税：所换取的土地使用权、房屋的价格差额，免征契税，由多交付货币、货物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税，由征收机关参照土地使用权出售、 房屋买卖的市场价格核定缴纳契税，6.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的；合同规定的总价款缴纳契税。
应当依照规定缴纳契税，那么买房涉及的契税应该如何缴纳，是否可以免征或者申请退回缴纳的契税税款。应缴纳的契税=计税依据×税率=500*3%=15（万元）：契税的征税范围和税率是如何规定的;三、纳税人可以申请契税退税的情形，纳税人缴纳契税后发生下列情形；因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的“纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，四、企业如何通过电子税局网页自行申报契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，承受人征收的一种财产税，征收契税既有利于通过法律形式保护纳税 人的合法权益，使产权转移有合法的依据;以及避免或减少产权纠纷，又有利于调控房地产市场，为地方经济建设积累资金，契税除了具有强制性、固定性、无偿性外：1) 契税是由土地、房屋权属转移承受人缴纳的行为税，2) 契税是对土地、房屋权属转移行为征收。
现将税法实施后继续执行的契税优惠政策公告如下， 二、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，比照公有住房免征契税， 已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的， 三、外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行（或其分行），其他继续执行的契税优惠政策按原文件规定执行。
为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税，纳税人办理土地、房屋权属登记。不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息
明确了婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属均可以享受免缴契税优惠，法定继承人如果依据法院的生效判决书再办理过户时也无需缴纳契税，非法定继承人继承土地房屋权属是需要缴纳契税的，因为依据国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复的精神。9月1日正式实施契税的税率与之前条例规定的税率保持一致，其实很多城市购房1%、1.5%契税是优惠税率。
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