居民住宅用来办公，在福州各大小区并不稀奇，随处可见。笔者走访发现，居民住宅里的商户五花八门，分布广泛，杭州文创园尤其是东街口、五四路灯地段好、交通方便的住宅楼更是如此，网络公司、科技公司、广告设计公司、小学生托管、书画培训班应有尽有，现象严重的小区数量达近百家公司。

　　而物业作为小区的管理者，他们以往对于“住改商”现象基本处于无奈与默许的状态，通常不予以制止。

　　而随着，人们生活水平的提高，对小区生活环境及品质提出高要求。近日，笔者发现在福州不少高档楼盘，物业顶不住业主们“住改商”投诉，纷纷在小区贴出公告，禁止业主将住宅改为商用出租。

　　在福州某高档小区，笔者在电梯口等明显处粘贴着物业“关于禁止住宅改为办公场所”的通知。通知里提到：“近期该物业服务中心发现部分住宅用房出租后改为办公用房，且此现象引起很多业主的意见，并投诉强烈。现物业告知住改商相关业主，要求已经将出租房屋办公的业主恢复为住宅，避免引起不必要的邻里纠纷及法律责任。”

　　对此通知，该小区物业管理中心相关负责人表示，当住宅被办公后，公司和住户、物管之间的矛盾逐渐凸显。首先，在小区内办公的公司背负着道义上的谴责，与住户争利。公司入驻住宅小区，占据了原属于业主的资源空间，如公共区域、小区电梯、绿地资源等等。公司因为人员众多，使得小区在安全性和私密性方面对业主的保护降低。办公住户和业主之间的矛盾也油然而生，夹在两者之间的物管公司的责任也变的更大。其次，国家也明令禁止住宅办公。一旦被查出在住宅中办公，将面临主管部门的处罚。

　　“如今，福州很多高档小区的物业公司都开始加强落实禁止住宅办公的实施。”该负责人进一步解释，物业加强“住宅禁商”管理举措，除了业主们对于此类现象频繁投诉外，从管理者来说，也希望通过“住宅禁商”，更好管理小区，保障住户的利益，从而提升小区品质目的。